Демографический спад может оставить Польшу с миллионами пустующих домов к 2045 году

01 ноября 2025 г., 16:15

487     0

Демографический спад может оставить Польшу с миллионами пустующих домов к 2045 году

Через два десятилетия Польша может столкнуться с масштабным кризисом недвижимости — миллионы пустующих домов будут предлагаться даже за символический один злотый.

Об этом сообщает издание Rzeczpospolita, ссылаясь на данные аналитиков.

По оценкам экспертов, демографический кризис сильнее всего затронет малые города, сельские территории и Верхнесилезскую агломерацию. Уже сейчас в Польше не хватает около 1,3 миллиона квартир, треть из которых — в крупнейших городах: Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Труймясте, Познани и Лодзи.

Однако к 2045 году ситуация может кардинально измениться. Rzeczpospolita упоминает отчет одного из банков, согласно которому количество пустующих домов вырастет с 1,7 до почти 3,6 миллиона. Причина — сокращение числа домохозяйств: по данным Главного статистического управления (GUS), к 2045 году их станет на два миллиона меньше.

Больше всего последствия ощутят малые города и деревни, где уже сегодня наблюдается демографический спад. В масштабах страны число смертей превышает число рождений на 170 тысяч ежегодно.

«Из анализа вырисовывается картина гмин, которые „сворачиваются“, с домами, запертыми на заржавленные замки, — отмечает доктор Якуб Боровский, главный экономист Credit Agricole. — Это могут быть города-призраки, как на Сицилии, где недвижимость продается за символическое евро».

По прогнозам, цены на жилье в малых населенных пунктах будут снижаться, а в крупных — стабилизируются. Эксперты предупреждают, что последствия демографического спада выйдут далеко за рамки рынка недвижимости: в вымирающих регионах ухудшится качество жизни, доступ к медицине и образованию.