Смена губернатора — смена фаворита: как девелоперская компания «Синара» потеряла рынок, а «Кортрос» стал новым лидером строительства в Екатеринбурге

29 января 2026 г., 18:03

507     0

Смена губернатора — смена фаворита: как девелоперская компания «Синара» потеряла рынок, а «Кортрос» стал новым лидером строительства в Екатеринбурге

В Екатеринбурге по итогам 2025 года произошли заметные изменения на рынке новостроек. Компания «Синара-Девелопмент» Дмитрия Пумпянского, годами входившая в пятерку лидеров, вылетела из топ-5 по объему продаж квартир. Помимо этого, она испытывает всё больше проблем с получением новых площадок и согласованиями на строительство.

На ее место пришли другие игроки, а первое место уверенно заняла ГК «Кортрос» Виктора Вексельберга - 2308 квартир за год, что почти вдвое больше ближайших преследователей. Второе место у «Брусники» Алексея Круковского с 1554 квартирами, дальше идут TEN Девелопмент, ЛСР и «Страна Девелопмент». Доля «Синары» в регионе скатилась до скромных 2,1 %, а по общему рейтингу она уже на 15-м месте.

Многие считают косвенной причиной проблем «Синары» уход давнего покровителя Пумпянского, экс-губернатора Евгения Куйвашева. Пумпянский был одним из его основных спонсоров: доходы его девелоперского бизнеса частично конвертировались в благосостояние главы региона. При нем олигарху везде горел зеленый свет: Куйвашев лично лоббировал интересы «Синары», в том числе, в московских кабинетах.

Речь, конечно, не только о жилищном строительстве. При Куйвашеве «Синара-Девелопмент» получала самые жирные преференции в виде прямых подрядов на объекты федерального уровня без реальной конкуренции. Компания стала генподрядчиком всей инфраструктуры к Универсиаде-2023. Куйвашев лично презентовал эти стройки министрам и вице-премьерам, подписывал соглашения с ДОМ. РФ и правительством области, обеспечивая Синаре эксклюзивные условия и ускоренные согласования.

Но за преференциями тянулся и шлейф скандалов. В 2020 году часть объектов Универсиады заблокировали из-за нарушения «археологических» норм - пришлось останавливать работы и проводить раскопки. Позже всплыли многомиллионные иски от субподрядчиков, включая «Группу ЛСР». В 2025 году суд взыскал с компании десятки миллионов рублей за нарушения при строительстве кампуса УрФУ (были проблемы с качеством работ, несоблюдение норм и задержки).

Теперь подобные вольности для «Синары» закончились, а схема развернулась в другую сторону. Денис Паслер до губернаторства возглавлял компанию «Т Плюс», которая входит в группу «Ренова» Виктора Вексельберга. С приходом Паслера «Кортрос», девелоперское подразделение «Реновы», рванул вперед, захватил лидерство на рынке жилищного строительства, активно выходит и на крупные инфраструктурные проекты. Такая вот олигархическая рокировка: один губернатор кормил своего спонсора, другой кормит своего бывшего босса (тоже спонсора).